建筑用地規(guī)劃許可證辦理條件是什么

1、到所在轄區(qū)居委會，申請?zhí)顚憽稊M建項目規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書）》后，經過消防、規(guī)劃等部門受理審結同意，并在規(guī)劃區(qū)內或按照城鄉(xiāng)總體規(guī)劃建設，依法核發(fā)的法律憑證、準建手續(xù)。

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2、首先要看土地性質，是國有劃撥還有國有出讓，如果是劃撥方式取得土地使用權，那么就要先辦理建設項目選址意見書，然后再到國土辦理項目用地預審規(guī)劃審查意見，取得了項目用地預審規(guī)劃劃審查意見，才能辦理建設用地規(guī)劃許可證。

3、法律分析：(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)(建設工程用地規(guī)劃許可證)。(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得建設工程規(guī)劃許可證(建設工程規(guī)劃許可證)。

4、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1：1000勘測定界圖3張，同時提供一份電子材料；關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件(出示原件)。

5、按照有關規(guī)定，房地產商即使取得建設用地的批準文件，但如未取得《建設用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設用地批準文件無效。