林地如何變更為建設(shè)用地
法律分析：林地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)如下：首先經(jīng)縣級(jí)以上人民政府或者有關(guān)部門批準(zhǔn)后，土地使用單位應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上林業(yè)行政主管部門申請(qǐng)審批；林地使用申請(qǐng)表一式四份；縣級(jí)林業(yè)行政部門首次接受的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將專業(yè)人員派往林地現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場核查，填寫《林地使用現(xiàn)場檢查表》。經(jīng)初步審查批準(zhǔn)后，縣級(jí)林業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)提出具體措施，保證森林植被恢復(fù)不少于使用林地面積。經(jīng)過地縣級(jí)以上政府和林業(yè)行政主管部門簽署意見和印章；經(jīng)縣級(jí)林業(yè)行政部門初步審批，并經(jīng)費(fèi)用接受后，通知土地利用單位按照國家稅務(wù)總局規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依法預(yù)繳森林植被恢復(fù)費(fèi)。并使用單位。土地利用單位經(jīng)縣級(jí)林業(yè)行政主管部門初步審批后，可以向當(dāng)?shù)劂y行報(bào)告；直接匯款，并向地級(jí)以上林業(yè)行政主管部門報(bào)告有關(guān)資料。一級(jí)審批；省級(jí)林業(yè)行政主管部門審批；’省級(jí)林業(yè)行政主管部門對(duì)申報(bào)的項(xiàng)目實(shí)施審批預(yù)審制度，每月審批一次、兩次。經(jīng)發(fā)起人辦公室初步審查后，將初步審查意見提交專家組審理。經(jīng)審批，由省級(jí)林業(yè)行政主管部門發(fā)布林地使用審批協(xié)議。林地使用面積超過《森林法實(shí)施條例》第十六條規(guī)定的審批權(quán)限的，由省級(jí)林業(yè)行政主管部門報(bào)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門審查。
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法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第三百四十四條 建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。
造林作業(yè)設(shè)計(jì)變更條件
年度造林計(jì)劃一經(jīng)下達(dá)，必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何單位不得擅自變更。如確需變更，需報(bào)原審批部門批準(zhǔn)。由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，委托設(shè)計(jì)單位作出相應(yīng)修改后，報(bào)原審批機(jī)構(gòu)審批。
造林項(xiàng)目要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的基本建設(shè)程序進(jìn)行管理，由具備資質(zhì)的單位按批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目組織設(shè)計(jì)，按設(shè)計(jì)組織施工，按標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收。各級(jí)林業(yè)行政主管部門要會(huì)同有關(guān)部門加強(qiáng)對(duì)造林項(xiàng)目實(shí)施方案、總體設(shè)計(jì)、作業(yè)設(shè)計(jì)等編制的組織指導(dǎo)，保證設(shè)計(jì)與施工的質(zhì)量。要實(shí)行造林項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)制，依法對(duì)各類設(shè)計(jì)進(jìn)行管理。
造林作業(yè)設(shè)計(jì)驗(yàn)收要求
1、驗(yàn)收組入鄉(xiāng)時(shí)，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）應(yīng)積極配合，提供驗(yàn)收所需的圖、表、冊(cè)等相關(guān)資料。
2、驗(yàn)收組應(yīng)實(shí)事求是地對(duì)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的造林綠化進(jìn)行客觀評(píng)價(jià)。驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收組應(yīng)就所驗(yàn)收鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人工造林更新面積、撫育面積、造林成活率、面積核實(shí)率、合格率及目標(biāo)完成率、撫育率等進(jìn)行計(jì)算，匯成圖、表、冊(cè)，并項(xiàng)目地塊遠(yuǎn)景、近景照片各1張以上。
3、各驗(yàn)收組開展外業(yè)時(shí)，要注意車輛和人員安全。
4、各驗(yàn)收組應(yīng)嚴(yán)格按照中央“八項(xiàng)規(guī)定”要求，不安排與驗(yàn)收無關(guān)的活動(dòng)。
村民土地林地變更程序
土地使用權(quán)變更流程：
一、申請(qǐng)。由用地者填寫變更土地登記申請(qǐng)書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時(shí)提供下列證明材料：
(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。
(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。
(三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。
(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。
(五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。
(六)因處分抵押財(cái)產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。
(七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)土地座落區(qū)縣土地管理部門備案。
(八)劃撥土地使用權(quán)依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)提交土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳納憑證及原土地證書。
(九)土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱、地址的，應(yīng)提交有關(guān)證明文件和原土地證書。
(十)國有土地的用途發(fā)生變更的，應(yīng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。
擴(kuò)展資料
變更注意事項(xiàng)：
1、農(nóng)村集體建設(shè)用地土地使用證的變更
涉及到農(nóng)村集體建設(shè)用地土地使用權(quán)證變更的，需要召開村民代表大會(huì)征得成員同意。
2、農(nóng)村承包地土地經(jīng)營權(quán)證的變更
由于農(nóng)村承包地土地經(jīng)營權(quán)證的轉(zhuǎn)讓不限定對(duì)象身份，因此需要經(jīng)過發(fā)包方和村集體成員的同意才行。
參考資料來源：百度百科-土地登記辦法
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