請(qǐng)問房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)條件后的手續(xù)該怎么辦理?

1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手續(xù)流程是開發(fā)合同；開發(fā)經(jīng)營許可證；單體工程審查；預(yù)售許可證；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收(分期綜合驗(yàn)收)合格證明文件；轉(zhuǎn)移登記。 開發(fā)合同。

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2、辦理項(xiàng)目招投標(biāo)，選擇施工單位，辦理《建設(shè)工程施工許可證》，請(qǐng)規(guī)劃的放線施工。有的地方，還要辦開工證。市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見書制度的實(shí)施。

3、辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)。第九條 變更房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目所在地公示，并書面征得受影響的已有住戶和預(yù)購人的同意，超過70%以上受影響的已有住戶和預(yù)購人書面同意的，方可辦理變更手續(xù)。

4、簽署意見。向建設(shè)行政管理部門報(bào)送登記表并交驗(yàn)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證、投資許可證及資金證明。建設(shè)行政管理部門或其代理機(jī)構(gòu)審核簽署意見后，發(fā)還建設(shè)單位項(xiàng)目登記表，進(jìn)入施工圖文件審查程序。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對(duì)建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍進(jìn)行審查。規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目選址意見書。