修建性詳細(xì)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)的區(qū)別

修建性詳細(xì)規(guī)劃與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的最大的區(qū)別在于設(shè)計(jì)文件編制深度,具體如下:

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一、 修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度。

修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件應(yīng)根據(jù)《規(guī)劃條件通知書》進(jìn)行編制,設(shè)計(jì)文件包括說(shuō)明書和設(shè)計(jì)圖紙兩部分。

(一) 設(shè)計(jì)說(shuō)明書: 1、現(xiàn)狀條件分析; 2、規(guī)劃原則和總體構(gòu)思; 3、用地布局; 4、空間組織和景觀特色要求; 5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃; 6、各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合; 7、豎向規(guī)劃; 8、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),一般應(yīng)包括以下各項(xiàng): 1)、總用地面積; 2)、總建筑面積; 3)、住宅建筑總面積; 4)、容積率; 5)、建筑密度; 6)、總戶數(shù)、保障性住房戶數(shù)及每戶建筑面積、保障性住房建筑面積所占總建筑面積比例; 7)、綠地率。 9、工程量及投資估算。

(二) 設(shè)計(jì)圖紙:

1、區(qū)域位置圖(可附在用地現(xiàn)狀圖上)。 2、用地現(xiàn)狀圖 3、總平面規(guī)劃圖 4、道路及豎向規(guī)劃圖 5、綠化規(guī)劃圖 6、綜合管線規(guī)劃圖 7、日照分析圖 8、居住小區(qū)規(guī)劃附戶型平面圖 9、反映建筑群體形態(tài)、環(huán)境、視覺等空間效果和四鄰關(guān)系的鳥瞰圖。

二、 建筑方案設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和深度。

建筑方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)根據(jù)《規(guī)劃條件通知書》或已經(jīng)市政府審批的規(guī)劃方案進(jìn)行編制,包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)圖紙、透視圖等三部分。

建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例的專家解讀

《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》專家解讀——強(qiáng)化依法治建 保證質(zhì)量水平 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展

北京市勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司 董事長(zhǎng) 全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師

沈小克

2015年6月12日，新修訂的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）以國(guó)務(wù)院令第662號(hào)發(fā)布。原《條例》自2000年9月25日發(fā)布至今已15年，對(duì)規(guī)范工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)，保證建設(shè)工程質(zhì)量安全發(fā)揮了十分重要的作用?！督ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》是工程建設(shè)中涉及工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)的一部基礎(chǔ)性法規(guī),工程建設(shè)的各方主體均應(yīng)共同遵守。依法依規(guī)開展工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)，是保證工程建設(shè)質(zhì)量和效益的重要基礎(chǔ)。

本次修訂的重點(diǎn)內(nèi)容是增加了對(duì)違反《條例》第二十五條的罰則，體現(xiàn)在修訂后的第四十條，本條規(guī)定：違反本條例規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)單位未依據(jù)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，城鄉(xiāng)規(guī)劃及專業(yè)規(guī)劃，國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)深度要求編制建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)文件的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處10萬(wàn)元以上30萬(wàn)元以下的罰款；造成工程質(zhì)量事故或者環(huán)境污染和生態(tài)破壞的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。這項(xiàng)修訂不僅是對(duì)原《條例》內(nèi)容的補(bǔ)充，更體現(xiàn)了建設(shè)工程管理的新導(dǎo)向，具有很強(qiáng)的針對(duì)性。

一、新《條例》的修訂體現(xiàn)依法建設(shè)的要求。

工程勘察設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的靈魂，是貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和促進(jìn)先進(jìn)技術(shù)向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。依法進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)是依法建設(shè)的重要組成部分，是在工程建設(shè)領(lǐng)域貫徹落實(shí)中央全面推進(jìn)依法治國(guó)的具體體現(xiàn)?？辈煸O(shè)計(jì)單位在進(jìn)行工程勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?？辈煸O(shè)計(jì)活動(dòng)在合法條件下進(jìn)行，防止不科學(xué)選址和可能造成環(huán)境資源破壞的建設(shè)工程給事故災(zāi)害埋下隱患。

二、新《條例》的修訂體現(xiàn)確保工程建設(shè)質(zhì)量安全和效益的要求。

工程勘察設(shè)計(jì)作為工程建設(shè)的先導(dǎo)，是提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益、社會(huì)效益和保障工程質(zhì)量安全的重要保證。勘察設(shè)計(jì)文件必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的深度要求，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求，這是保證勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量水平，從而確保工程建設(shè)質(zhì)量安全的基本要求。新《條例》的修訂強(qiáng)調(diào)勘察設(shè)計(jì)成果要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的勘察設(shè)計(jì)文件編制深度要求，以嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的職業(yè)精神確?？辈煸O(shè)計(jì)成果質(zhì)量。

三、新《條例》的修訂體現(xiàn)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展要求。

城鄉(xiāng)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃體現(xiàn)了不同地區(qū)和行業(yè)的發(fā)展方向，包含對(duì)環(huán)境和生態(tài)保護(hù)的要求。新《條例》的修訂，強(qiáng)調(diào)編制設(shè)計(jì)文件應(yīng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃，引導(dǎo)工程設(shè)計(jì)工作要更加注重工程項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，在確保工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量安全的同時(shí)，充分考慮地域、人文、環(huán)境、資源等特點(diǎn)，注重環(huán)境保護(hù)，促進(jìn)人類工程建設(shè)與自然環(huán)境的和諧發(fā)展，促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)。

建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 有哪些地方標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)相關(guān)行業(yè)，對(duì)應(yīng)行業(yè)主管部門都相應(yīng)頒布了設(shè)計(jì)文件編制辦法或規(guī)定。例如：《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》，《公路工程基本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件編制辦法》。自己對(duì)照自己的工程屬哪個(gè)行業(yè)

建筑工程方案設(shè)計(jì)文件編制深度的原則為(?)

B

答案解析：

《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》總則規(guī)定：“方案設(shè)計(jì)文件，應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件的需要”。