恩施土家族苗族自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理城鄉(xiāng)規(guī)劃由誰編制，增強(qiáng)城鄉(xiāng)功能，改善城鄉(xiāng)居住環(huán)境和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律、法規(guī)城鄉(xiāng)規(guī)劃由誰編制的規(guī)定，結(jié)合自治州實(shí)際，制定本條例。第二條　在自治州行政區(qū)域內(nèi)開展城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理活動(dòng)，應(yīng)遵守本條例。第三條　本條例所稱城鄉(xiāng)，是指城市、鎮(zhèn)和建制鄉(xiāng)。

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本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。第四條　自治州人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全州的城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作。

縣、市人民政府規(guī)劃建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作。

鎮(zhèn)、建制鄉(xiāng)人民政府受上一級規(guī)劃建設(shè)行政主管部門的委托，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃建設(shè)管理工作。

國土資源、水利、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、公安、民政、交通、工商等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理工作。

自治州城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)民族特色和地方特色。

在城市管理中，按照規(guī)定推行相對集中行政處罰權(quán)制度。第五條　自治州、縣、市人民政府應(yīng)當(dāng)把城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，所需資金納入本級財(cái)政預(yù)算，多渠道、多形式籌集資金，加大對城鄉(xiāng)建設(shè)的投入。土地出讓凈收益主要用于城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

自治州鼓勵(lì)單位和個(gè)人投資參與城鄉(xiāng)建設(shè)，依法保護(hù)投資者的合法投資收益。第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃第六條　自治州人民政府組織編制州域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用于指導(dǎo)自治州行政區(qū)域內(nèi)縣市城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制工作。

自治州人民政府會(huì)同恩施市人民政府組織編制恩施市城市總體規(guī)劃，經(jīng)自治州人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議后，報(bào)省人民政府審批，由恩施市人民政府組織實(shí)施。其城鄉(xiāng)規(guī)劃由誰編制他城市的總體規(guī)劃由本級人民政府組織編制，經(jīng)本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議通過和自治州人民政府同意后，報(bào)省人民政府審批。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由該縣人民政府組織編制，經(jīng)該縣人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議通過后，報(bào)自治州人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府組織編制，經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議通過后，報(bào)上一級人民政府審批。

鎮(zhèn)、建制鄉(xiāng)人民政府組織編制鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，報(bào)上一級人民政府審批。村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表大會(huì)討論同意。

規(guī)劃的編制機(jī)關(guān)報(bào)送審批城市總體規(guī)劃或者鎮(zhèn)、建制鄉(xiāng)、村莊總體規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)將本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員或者鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民代表大會(huì)代表或者村民代表大會(huì)代表審議意見或者村民意見和根據(jù)意見修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送。第七條　自治州規(guī)劃主管部門會(huì)同恩施市規(guī)劃主管部門組織編制恩施市控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)恩施市人民政府同意后，報(bào)自治州人民政府審批。其他城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃由本級規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)?？h人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，由該縣規(guī)劃主管部門組織編制，報(bào)該縣人民政府批準(zhǔn)。

前款所述控制性詳細(xì)規(guī)劃經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級人民政府備案。

其他鎮(zhèn)、鄉(xiāng)集鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。第八條　未經(jīng)法定程序，城鄉(xiāng)規(guī)劃不得隨意變更。確需修改的，由原編制機(jī)關(guān)按本條例規(guī)定的程序辦理。第九條　除法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開內(nèi)容外，城鄉(xiāng)規(guī)劃報(bào)送審批前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將城鄉(xiāng)規(guī)劃草案予以公告，并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求專家和公眾的意見。公告時(shí)間不得少于30日。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)公布依法批準(zhǔn)的城鄉(xiāng)規(guī)劃，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外。第十條　自治州行政區(qū)域內(nèi)編制城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國家城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、上級城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等。

制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

城市規(guī)劃布局歸哪個(gè)部門管

國家的主管部門是中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，各省的是建設(shè)廳，北京是規(guī)劃委，上海是規(guī)土局。

城市規(guī)劃管理局，其主要職能有：

1、貫徹執(zhí)行《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；

2、研究確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理、高效利用城市土地，科學(xué)協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署；

3、組織編制和實(shí)施城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、城市地下空間綜合開發(fā)利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃；

4、參與制定國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、江河流域規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃；

5、負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)各縣市人民政府所在地總體規(guī)劃的評審報(bào)批工作；

6、指導(dǎo)本轄區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃的編制、審批和管理工作；

7、組織對全市規(guī)劃實(shí)施情況的評比，確定職權(quán)范圍內(nèi)的各類新建、擴(kuò)建、改建、翻建的建筑物、構(gòu)筑物的性質(zhì)和用地規(guī)模，審批建設(shè)工程總平面布局、立面造型。

村莊規(guī)劃由誰審批

村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級人民政府審批。規(guī)

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第十一條國務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)全國的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作?？h級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

齊齊哈爾市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例(2022修正)

第一章　總 則第一條　為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，優(yōu)化城鎮(zhèn)布局和形態(tài)，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)制定、修改和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守本條例。

本條例所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃。詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。

本條例所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要?jiǎng)澏?。第三條　制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地、濕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，符合區(qū)域人口發(fā)展、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與土地利用總體規(guī)劃相銜接。第四條　市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本市的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的派出機(jī)構(gòu)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府按照規(guī)定權(quán)限負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

市、縣（市）、區(qū)人民政府有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好城鄉(xiāng)規(guī)劃的相關(guān)工作。第五條　市、縣（市）人民政府設(shè)立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)，審議、決定城鄉(xiāng)規(guī)劃工作中的重大事項(xiàng)。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)組成人員應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃專家和人大代表。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)的具體組成形式、議事規(guī)則和程序由本級人民政府制定。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)的日常工作。第六條　各級人民政府應(yīng)當(dāng)將基礎(chǔ)測繪、城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理等經(jīng)費(fèi)納入本級財(cái)政預(yù)算，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和實(shí)施。

市、縣（市）、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)對鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制給予財(cái)政支持。第七條　市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鄉(xiāng)空間基礎(chǔ)地理信息資源建設(shè)，建立城市基礎(chǔ)地理信息公共服務(wù)平臺(tái)，統(tǒng)一城市空間基準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)信息共享。第二章　城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定與修改第八條　城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃，鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃按下列規(guī)定組織編制、審批：

（一）市城市總體規(guī)劃由市人民政府組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批；

（二）縣級市城市總體規(guī)劃由縣級市人民政府組織編制，經(jīng)市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批；

（三）縣人民政府所在地的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，報(bào)市人民政府審批；

（四）其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃，由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制。隸屬于區(qū)的，由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批；隸屬于縣（市）的，報(bào)縣（市）人民政府審批；

（五）村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，報(bào)縣（市）、區(qū)人民政府審批。其中，村莊由街道辦事處或者農(nóng)業(yè)主管部門管理的，村莊規(guī)劃由街道辦事處或者農(nóng)業(yè)主管部門組織編制。

城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊，納入城市規(guī)劃，不再單獨(dú)編制鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃；鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的村莊，納入鎮(zhèn)規(guī)劃，不再單獨(dú)編制村莊規(guī)劃。第九條　城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)先經(jīng)本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議，本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)組成人員或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)代表的審議意見和根據(jù)審議意見修改規(guī)劃的情況一并報(bào)送。

鄉(xiāng)規(guī)劃在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)人民代表大會(huì)審議。

村莊規(guī)劃在報(bào)送審批前應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意。第十條　控制性詳細(xì)規(guī)劃按下列規(guī)定組織編制、審批和備案：

（一）市區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織編制，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和省人民政府備案；

（二）縣級市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織編制，經(jīng)縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)縣（市）人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和市人民政府備案；

（三）其他鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制。隸屬于區(qū)的，由區(qū)人民政府報(bào)市人民政府審批；隸屬于縣（市）的，報(bào)縣（市）人民政府審批。

修建性詳細(xì)規(guī)劃是城市/地產(chǎn)開發(fā)必要的文件么？如果地產(chǎn)企業(yè)自己做一級開發(fā)，修規(guī)由誰來編制？

是必要的的，因?yàn)樾抟?guī)直接對建設(shè)項(xiàng)目做出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)，并為下一層次的設(shè)計(jì)作出依據(jù)；如果地產(chǎn)企業(yè)自己做一級開發(fā)，則由地產(chǎn)商依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)主管部門提出的規(guī)劃條件，委托城市規(guī)劃編制單位編制；成本的話地產(chǎn)商一般都是做居住區(qū)

城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃由哪個(gè)主管部門編制

組織編制機(jī)關(guān)。城鄉(xiāng)一體化建設(shè)規(guī)劃由組織主管部門編制。城鄉(xiāng)建設(shè)一體化是新一輪創(chuàng)業(yè)城鄉(xiāng)規(guī)劃由誰編制的要求城鄉(xiāng)規(guī)劃由誰編制，是黨中央讓一部分地區(qū)先富起來，最終實(shí)現(xiàn)共同富裕 戰(zhàn)略決策城鄉(xiāng)規(guī)劃由誰編制的有效實(shí)現(xiàn)形式之一。