房產測繪流程是怎樣的？

房產測繪流程如下：

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

開發(fā)前期設計測繪工作

測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產設計開發(fā)工作順利進行的依據(jù)。房地產開發(fā)企業(yè)在選址申請時，必須向規(guī)劃部門提交經過測繪部門修正的地形圖,然后按照工程項目建設的要求，進行房地產項目的設計和規(guī)劃。-般情況下，根據(jù)房地產項目開發(fā)的要求，房地產內部的管線規(guī)劃和建設必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區(qū)域整體規(guī)劃則應該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產項目開發(fā)前做好測繪與設計的相關工作，才能確保后期房地項目建設的順利進行。

施工前勘察定界測繪

施工企業(yè)在房地產項目開發(fā)過程中,必須嚴格的按照《地籍測繪規(guī)范》的要求，做好工程用地的規(guī)劃、測量以及施工方案的設計工作，同時確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項目建設的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農用土地的轉讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴格的按照國家發(fā)展的基本目標與土地規(guī)劃要求，確?？睖y定界的合法性與合理性,才能確保工程項目用地勘察定界工作的順利完成。

施工過程的測繪工作

建設部門]在完成房地產項目的選址意見書報批工作與規(guī)劃工作后，地質.勘察.測繪應該及時的開展用地情況的檢查與規(guī)劃工作，并在相關審批工作結束后，,向施I企業(yè)頒發(fā)臨時建筑項目的規(guī)劃許可證書,為工程項目正式進入施工階段做好準備。房地產項目進入施工階段后，房產測繪部]應該根據(jù)相關的要求做好房產建筑平整度測繪、建筑放樣、相關管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成后,根據(jù)建筑規(guī)劃的標準和要求,進行施工圖紙的設計工作，為房地產建設項目的施工提供準確的依據(jù)。

完整的房產測繪工作

房產測繪工作是一項政策性強、 技術要求高的專業(yè)化測繪工作，該工作主要包括了房地產行業(yè)調查、房產平面控制測量圖繪制、房產要素測量、面積測算、變更測量、成果驗收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產測繪工作時，必須做好以下幾方面的工作：

首先,平面控制測量工作。只有切實做好平面控制測量工作,才能確保后期房地產項目施工的科學性與合理性。由于汽車，房產要素測量。房產要素測量主要指的是房屋建設用地與其他相關要素的測量工作,這一工作的開展為后續(xù)房屋產權登記與產籍管理工作的開展提供了科學的依據(jù)。另外，由于成果驗收不僅是房產測繪工作的最后一項工作，更是確保房產質量是否符合標準的關鍵，只有通過驗收合格之后的房屋,才能允許其售賣或交付使用。

竣工測繪和房產測繪工作

房地產開發(fā)企業(yè)必須運，用科學合理的測繪方法,對房地產工程項目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設計圖以及其他相關文件信息等進行準確的測繪和數(shù)據(jù)記錄工作,為后續(xù)工程項目的綜合驗收與城市地理數(shù)據(jù)庫的建設提供強有力的支持。房地產項目竣工后，房產測繪部門]必須及時的組織工程項目施工各方開展房地產項目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時的發(fā)現(xiàn)房地產項目開發(fā)過程中是否存在違法違規(guī)的現(xiàn)象。

另外，房產測量工作完成后,房產測繪部門]必須按照實際的測繪數(shù)據(jù)繪制工程項目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關圖紙交由規(guī)劃管理部門]開展驗收工作,才能確保房地產項目開發(fā)的合理性與合法性。

參考資料：房產測繪

私房可以邀請測繪公司測繪嗎？

只要你有錢，私房當然可以請測繪公司測繪的，因為測繪公司接測繪案子是不管你是公房還是私房的區(qū)別的。

有資質的第三方測繪機構和政府測繪局測量面積不一致時以哪個為準？

當資質的測繪公司測私房你得到資質的測繪公司測私房的兩者測量面積結果不一致時資質的測繪公司測私房，應該以有資質資質的測繪公司測私房的第三方測繪機構給出的測量面積結果報告為準。

測繪公司說能修房子是真的嗎

測繪公司說能修房子是真的。根據(jù)查詢相關公開信息顯示，測繪公司丙級資質對31層的房子能測繪的，業(yè)務范圍有地理信息系統(tǒng)工程、地形測量、地籍測繪、控制測量。

拆遷測量一般需要什么測繪資質？是否必須具備房產測量資質？

必須具備房產測量丁級或丁級以上資質。由專業(yè)測繪公司出具面積測繪報告對政府、被拆遷戶、開發(fā)企業(yè)來說具有公正、公開、可操作性。因為測繪公司必須對自己所出具的報告負責，他們會現(xiàn)場查勘、拍照、內業(yè)整理、提交報告、資料歸檔等程序化作業(yè)以便日后查詢，這樣對大家來說都好。

個人如何找測繪局測量房屋面積

我是測繪局的，先糾正一下，不管哪的測繪局都不會給你測量面積的，測繪局是測繪行業(yè)行政主管部門，不做具體業(yè)務。測繪房屋面積的單位是測繪院或測繪隊或測繪公司等具備房產測繪資質的單位。一般情況下，房產測繪在各省多屬壟斷經營，是房管局或建設局下屬的測繪隊負責測量房屋面積，多數(shù)是在辦理房產證前進行測量，即對單位，也對個人。如果單獨去測，正常情況下，也沒問題，測量費1.36元/平方米。