建設(shè)用地規(guī)劃選址和土地預(yù)審

法律主觀：土地預(yù)審的流程如下： 項(xiàng)目用地單位向市國(guó)土資源局規(guī)劃測(cè)繪科提出申請(qǐng)。 受理。

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建設(shè)用地預(yù)審審查項(xiàng)目用地，選址意見(jiàn)書(shū)審查的是該項(xiàng)目用地的規(guī)劃，用地規(guī)劃是規(guī)劃建設(shè)用地。

土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)和選址意見(jiàn)書(shū)的作用，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，具體說(shuō)有以下兩方面的意義：一是加強(qiáng)了建設(shè)用地管理。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審是實(shí)施土地利用總體規(guī)劃，落實(shí)用途管制的重要手段。

使用已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，不再辦理用地預(yù)審；需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門(mén)對(duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見(jiàn)書(shū)。

時(shí)間不同。用地預(yù)審初期預(yù)報(bào)審批，用地規(guī)劃選址屬后續(xù)開(kāi)始進(jìn)入實(shí)施階段。審核項(xiàng)目不同。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件及程序有哪些

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件和程序是：需要建設(shè)單位簽好國(guó)有 土地使用權(quán)出讓 合同后，憑借國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件等材料，到縣級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)提出領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序：項(xiàng)目立項(xiàng)。規(guī)劃選址。用地預(yù)審。用地報(bào)批。環(huán)境影響評(píng)價(jià)。申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。實(shí)施土地或房屋征收。供應(yīng)建設(shè)用地。辦理土地登記。

3、明確建設(shè)用地規(guī)劃許可證是向土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)的必備法律憑證，凡未取得規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用規(guī)劃許可證，而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，其批準(zhǔn)文件一律無(wú)效。建設(shè)用地規(guī)劃許可證的該發(fā)程序和要求。

4、首先需要滿足如下前置條件：取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)方案批復(fù)；取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通知書(shū)批復(fù)及批復(fù)總平面圖；取得土地證也即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

5、嚴(yán)格按照規(guī)定的供地方式提供土地。國(guó)有建設(shè)用地辦理程序 （一）通過(guò)劃撥方式取得非政府儲(chǔ)備用地的辦理程序。項(xiàng)目立項(xiàng)。

6、以上就是小編為大家總結(jié)的關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理流程的相關(guān)內(nèi)容及信息，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。如果還有其他問(wèn)題，可以平臺(tái)下方留言，小編會(huì)及時(shí)為大家解決困擾。最后有任何關(guān)于家居或家裝方面的問(wèn)題，可以多多關(guān)注齊家網(wǎng)。

土地規(guī)劃資質(zhì)能測(cè)繪嗎

1、）申請(qǐng)晉升乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：近2年內(nèi)完成的測(cè)繪服務(wù)總值不少于400萬(wàn)元，且有2個(gè)以上測(cè)繪工程項(xiàng)目取得設(shè)區(qū)的市級(jí)以上測(cè)繪地理信息行政主管部門(mén)認(rèn)可的質(zhì)檢機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明。

2、房產(chǎn)測(cè)繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機(jī)（5mm+1×10D精度以上）3臺(tái)，全站儀3臺(tái)，手持測(cè)距儀至少12臺(tái) 房產(chǎn)測(cè)繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬(wàn)m以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積200萬(wàn)m。

3、規(guī)劃局測(cè)繪的結(jié)果是辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證與建設(shè)工程規(guī)劃許可證的依據(jù)，也是規(guī)劃條件的依據(jù)，它決定你建設(shè)工程的位置、大小、規(guī)模、面積等等，它保證你的建設(shè)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。

建設(shè)用地預(yù)審主要步驟是什么?

1、法律分析：土地預(yù)審流程，主要包括以下這幾個(gè)方面：到相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)。受理。責(zé)任單位為地籍規(guī)劃股，對(duì)申報(bào)材料準(zhǔn)備齊全的，收件并組織材料；如果申報(bào)材料沒(méi)有準(zhǔn)備齊全的，那么將退件并通知補(bǔ)全。

2、勘測(cè)定界，責(zé)任單位為勘測(cè)定界機(jī)構(gòu)；對(duì)項(xiàng)目占地情況進(jìn)行勘測(cè)定界。 審查。

3、用地預(yù)審辦理流程如下：申請(qǐng)接收。申請(qǐng)人在部門(mén)服務(wù)窗口提出的申請(qǐng)，窗口工作人員當(dāng)場(chǎng)即時(shí)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)進(jìn)行接收；登記。