測繪面積和預售許可證面積的區(qū)別

1、房產(chǎn)證面積和測繪面積可以不一樣房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，但是需要注意如下要求：（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，據(jù)實結(jié)算房價款房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積；（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。

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2、不一定一樣.預售是根據(jù)經(jīng)審批的圖紙測出的面積房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積；房產(chǎn)證上的面積是房屋建成驗收后的實測面積。

3、房產(chǎn)測繪面積與建筑工程建筑面積區(qū)別的探討 建筑面積計算的依據(jù)不同，適用領域也不同。

測繪資質(zhì)的業(yè)務范圍包括什么?

專業(yè)標準包括大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務。

不動產(chǎn)測繪：日常地籍調(diào)查及縣級以下地籍總調(diào)查中房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積的地籍測繪。 規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m以下；單個合同標房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積的不超過建筑面積100萬m。工程測量：四等以下。

申請主體具有企業(yè)或者事業(yè)單位法人資格。申請不動產(chǎn)測繪的單位房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，測繪相關專業(yè)技術人員不得超過本標準對專業(yè)技術人員要求數(shù)量的60%； 同一單位申請兩個以上專業(yè)范圍的，對人員數(shù)量的要求不累加計算。

按照規(guī)定，承接城市級實景三維項目的測繪單位需要滿足以下資質(zhì)范圍：籌建單位必須具有規(guī)劃編制資質(zhì)，方可申請城市級實景三維測繪項目的承攬權(quán)。測繪單位需要具備測繪資質(zhì)，方可作出測繪產(chǎn)品。

什么是房屋測繪面積?

測繪面積包括 圖測面積和實測面積 所謂圖測 一般就是說 設計圖紙出來，房子還沒蓋好，但是又需要去登記備案房子的面積，所以需要請專業(yè)的測繪公司對圖紙進行測量，這樣得出一個設計面積，去相關的部門登記備案。

你好，在測繪學中，通過使用測量設備對建筑物在水平面的投影面積進行測繪，可以得出建筑物的輪廓面積，在房產(chǎn)測繪中，又對測繪出的面積進行細化分類，如套內(nèi)面積、墻體面積、陽臺面積、公攤面積等。

房屋面積測量是對房間內(nèi)部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說，根據(jù)這個尺寸算出的面積 并非是使用面積。

建筑面積的測量認定

建筑面積在室外測量房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，長_寬房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，室內(nèi)面積房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，在室內(nèi)測量房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，長x寬房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，根據(jù)所測數(shù)據(jù)，算出具體數(shù)值。根據(jù)詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。

如果在住房內(nèi)部有夾層、技術層、甚至電梯間的話，只有在2m以上的區(qū)域才需要計算建筑面積。且有伸縮縫的房屋，伸縮縫也是需要計算建筑面積。

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

土地測繪資質(zhì)有哪些,分別是什么?速求答案,謝謝

1、房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積的三項指標房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積：人員規(guī)模、儀器設備、作業(yè)限額。

2、各等級測繪資質(zhì)單位的辦公場所：甲級不少于600m2房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，乙級不少于150m2，丙級不少于40m2，丁級不少于20m2。

3、測繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測量、不動產(chǎn)測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務。

4、一般航攝包含膠片航空攝影、數(shù)碼航空攝影、機載激光掃描、機載SAR成像。3．攝影測量與遙感 從事高分辨率衛(wèi)星影像處理與提供的單位，應當取得攝影測量與遙感內(nèi)業(yè)專業(yè)子項的測繪資質(zhì)。

房產(chǎn)測繪面積計算規(guī)則

1、未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽臺房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積，按其圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算。4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽臺圍護結(jié)構(gòu)的形式及其邊長計算范圍，如圖圖3所示。

2、房產(chǎn)測繪面積計算是規(guī)則的，一般來說，國家有規(guī)定的，各個省又有各個省內(nèi)部的房產(chǎn)測繪實施細則，內(nèi)容有小出入，例如對飄窗的計算。房屋共用面積是指業(yè)主共同占有或共同使用的建筑面積。

3、房屋面積算平方米的方式是將套內(nèi)建筑面積及分攤面積相加。

4、房產(chǎn)面積測量規(guī)定：房屋永久性封閉的算全面積，永久性有頂蓋但不封閉的算一半，無頂蓋的則不計入建筑面積?！皣鴺恕敝赋?，如果玻璃幕墻作為房屋外墻要算面積，作為裝飾則不算房產(chǎn)測繪資質(zhì)面積；同樣，與房屋相通的伸縮縫也要算面積。