房子平方怎么量怎么算

房屋面積算平方米的方式是將套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偯娣e相加。其中套內(nèi)面積由三個部分組成測繪資質(zhì)注意事項，分別為套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)使用面積及套內(nèi)陽臺建筑面積測繪資質(zhì)注意事項，將三者相加即可得出套內(nèi)建筑面積測繪資質(zhì)注意事項，至于分?jǐn)偯娣e測繪資質(zhì)注意事項，只需將分?jǐn)傁禂?shù)與各套內(nèi)建筑面積相乘即可得出。

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未入住的商品房需要交中央空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)嗎？物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)如何收??？

一、未入住的商品房交中央空調(diào)費(fèi)、電梯費(fèi)只要辦理測繪資質(zhì)注意事項了交接手續(xù)測繪資質(zhì)注意事項，就需要繳納測繪資質(zhì)注意事項，管理費(fèi)由物業(yè)管理合同約定。

二、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

如果已經(jīng)與開發(fā)公司辦理了房屋交接手續(xù)，即使尚未裝修入住，也應(yīng)該按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。

辦理房產(chǎn)證必須本人去辦理嗎

我國法律并沒有規(guī)定辦理房產(chǎn)證必須本人親自去辦理，一般要求當(dāng)事人親自到場，如果本人由于客觀或主觀原因無法前去辦理房產(chǎn)證，可以授權(quán)委托他人辦理。

新房辦理房產(chǎn)證需要的材料：

(一)房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(四)完稅憑證。