房產(chǎn)分戶測(cè)量費(fèi)和宗地分割測(cè)繪費(fèi)屬于開發(fā)商繳還是業(yè)主繳

《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第十條也規(guī)定：房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。很顯然，這個(gè)委托人就是開發(fā)商，因此，房屋測(cè)繪費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來承擔(dān)。開發(fā)商不應(yīng)該再將此項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁到全體業(yè)主身上。

擴(kuò)展資料：

《商品房銷售管理辦法》

第一章 總則

第一條?為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，制定本辦法。

第二條?商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

第三條?商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。

本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。

第四條?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房。

第五條?國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

參考資料來源：百度百科-商品房銷售管理辦法

你好，測(cè)繪費(fèi)從哪年起是由開發(fā)商承擔(dān)的？

《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》第十條規(guī)定:“房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！?/p>

根據(jù)這一規(guī)定,商品房的測(cè)繪是開發(fā)商的義務(wù),委托有關(guān)單位進(jìn)行測(cè)繪的費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。。詳細(xì)請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局。

房屋測(cè)繪費(fèi)用由誰支付？

關(guān)于測(cè)繪費(fèi)的問題沒有政策規(guī)定必須由誰支付，是否代繳也無規(guī)定。此問題應(yīng)由買賣雙方協(xié)商辦理。如果您在簽合同時(shí)，規(guī)定了這一項(xiàng)內(nèi)容，那就按照合同中的解決。如果沒有，就與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

因?yàn)楦鶕?jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》中的第10條規(guī)定，“房產(chǎn)測(cè)繪所需費(fèi)用由委托人支付。房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！币簿褪钦f，原則上是誰申請(qǐng)測(cè)繪，誰承擔(dān)費(fèi)用。

所以，關(guān)于房屋測(cè)繪費(fèi)的問題，應(yīng)該友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟方式解決。

法律法規(guī)：《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》