在驗收商品房時,開發(fā)商應(yīng)提供哪些證明?
驗收商品房時，開發(fā)商應(yīng)提供三書一證一表。
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三書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》；
一證：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；
一表：《竣工驗收備案表》
商品房驗收流程：
1、審查有關(guān)證件。作為購房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。
2、審查房屋的質(zhì)量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。
3、審查交房費(fèi)用。交房時涉及到一系列的費(fèi)用。
《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》 和五證兩書什么關(guān)系？
五證屬于房地產(chǎn)開發(fā)的先決條件，五證齊全，開發(fā)商才可以開發(fā)銷售樓盤。
《竣工驗收備案表》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是辦理房產(chǎn)證的先決條件，只有通過通過竣工驗收，樓盤才能交付使用，并辦理產(chǎn)證。
最后，通過竣工驗收，交房的業(yè)主可以拿到“兩書”《 質(zhì)量保證書 》，《使用說明書》
重慶市建設(shè)工程竣工驗收備案需要哪些資料
申請人提交申請材料，應(yīng)按部門分類成套提供。
（一）城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門所需材料
1、《建設(shè)工程竣工驗收備案申請書》1份（原件）；
2、《建設(shè)工程竣工驗收意見書》1份（原件）；
3、《施工圖設(shè)計文件審查報告》1份（復(fù)印件）；
4、《建設(shè)工程檔案驗收意見書》及檔案移交書1份（出示原件，收復(fù)印件）；
5、施工單位出具的《工程竣工報告書》1份（原件）；
6、監(jiān)理單位出具的《工程質(zhì)量評價報告》1份（原件）；
7、勘察單位出具的《勘察文件質(zhì)量檢查報告》1份（原件）；
8、設(shè)計單位出具的《設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告》1份（原件）；
9、施工單位出具的《工程質(zhì)量保修書》1份（復(fù)印件）；
10、施工單位提供的建設(shè)單位已按合同支付工程款的證明1份（原件）；
11、《建筑能效測評與標(biāo)識綜合評價表》1份（原件）
12、經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門核定的《重慶市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目手冊》1份（原件）；
13、商品房工程應(yīng)提供《新建商品房使用說明書和質(zhì)量保證書》1份（復(fù)印件）；
14、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程還應(yīng)提供有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料1份
（復(fù)印件）。
15、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測量繪制的1：500建設(shè)工程竣工實(shí)測地形圖光盤1張；
市政管線工程提交經(jīng)市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料光盤1張。
（二）城市規(guī)劃部門所需材料
1、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格證申請表(并聯(lián)驗收項目) 1份（原件）；
2、建設(shè)工程竣工圖（其中建筑工程只提交建筑竣工平、立、剖面圖及竣工總平面圖）1份（原件）；
3、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位編制的房屋竣工測量報告（含電子文檔）2份（原件） ；
4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位測量繪制的1：500建設(shè)工程竣工實(shí)測地形圖（附驗線回單、含電子文檔）2份(原件)；
5、市政管線工程提交經(jīng)市測繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督站驗收合格的管線竣工圖和測繪資料（含電子文檔）2份（原件）。
（三）公安消防部門所需材料（各一份）
1、土建驗收申報所需資料
⑴建設(shè)工程消防驗收申報表；
⑵建設(shè)工程初步設(shè)計審核意見書（復(fù)印件）；
⑶工程竣工驗收報告；
⑷建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的施工許可證（復(fù)印件）；
⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；
⑹消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；
⑺消防設(shè)施施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；
⑼與消防驗收有關(guān)的竣工圖紙（總平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及非標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設(shè)施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
2、裝修工程消防驗收階段
⑴建設(shè)工程消防驗收申報表；
⑵建設(shè)工程裝修設(shè)計審核意見書（復(fù)印件）；
⑶所在建筑主體消防驗收合格意見書（復(fù)印件）；
⑷工程竣工驗收報告；
⑸消防產(chǎn)品清單及質(zhì)量合格證明文件；
⑹電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件，有現(xiàn)代消防設(shè)施的應(yīng)提供消防設(shè)施檢測合格證明文件；
⑺消防設(shè)施施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（復(fù)印件），應(yīng)注明“此件與原件核對無誤”，并加蓋單位公章；
⑻有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證及見證檢驗報告；
⑼與消防驗收有關(guān)的竣工圖紙（裝修各層平面圖、各類消防設(shè)施平面圖及系統(tǒng)圖）及隱蔽工程記錄；
⑽其他依法需要提供的材料。
（四）環(huán)保部門所需材料
1、環(huán)保預(yù)驗收（試生產(chǎn)）：
（1）重慶市建設(shè)項目環(huán)保預(yù)驗收（試生產(chǎn)）申請表3份（原件）。
2、環(huán)保驗收：
（1）建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請表（根據(jù)建設(shè)項目的具體情況分為4種形式）5份（原件）；
①建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收和污染物排放申請表（適用于以污染物排放為主的建設(shè)項）；
②建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請登記卡（適用于以生態(tài)影響為主、填寫環(huán)境影響登記表的建設(shè)項目）；
③建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請表（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目）；
④建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請報告（適用于以生態(tài)影響為主、編制環(huán)境影響報告書的建設(shè)項目）。
（2）有資質(zhì)的監(jiān)測機(jī)構(gòu)或環(huán)評機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收監(jiān)測報告或驗收調(diào)查報告2份（原件）（填寫竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請登記卡的建設(shè)項目，申請人不提供此項申請材料）。
備注：協(xié)辦事項驗收合格工程，建設(shè)單位要向城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提供規(guī)劃、消防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件一份（出示原件，收復(fù)印件）
設(shè)置依據(jù)：
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《重慶市建設(shè)領(lǐng)域行政審批制度改革試點(diǎn)方案》（市政府令第190號）、《建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》、《重慶市建設(shè)工程驗收環(huán)節(jié)并聯(lián)審批試行辦法》和《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》等。
參考資料：
征地需要向國土局提供哪些資料?在征地申請前需要進(jìn)行測繪嗎？需要哪些測繪成果圖?
建設(shè)一個全新的工廠企業(yè)，建設(shè)前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：
?一、建設(shè)前期行政審批事項。
1、選址、紅線。項目供地后，業(yè)主須先至規(guī)劃局用地規(guī)劃科辦理《建設(shè)項目選址意見書》并劃定用地紅線圖。須提供的相關(guān)收件材料包括：授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、《建設(shè)項目選址意見書》紙質(zhì)申請表并加蓋公章，說明申報原因、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案實(shí)施設(shè)想的申請報告，并由國土規(guī)劃建設(shè)局提供同意選址的函件。辦理時限為20個工作日。
選址結(jié)束后，業(yè)主應(yīng)立即委托有資質(zhì)設(shè)計院進(jìn)行廠區(qū)總平布置設(shè)計，并確定用電、用水、通訊需求。
2、基建立項。計委辦理基建立項手續(xù)，所須提供的材料包括：經(jīng)發(fā)局建設(shè)項目申請表、法人代表身份證明（復(fù)印件）、投資者開業(yè)證明（復(fù)印件）、選址意見書及紅線圖復(fù)印件及擴(kuò)建項目總平面布置圖。辦理時限為7個工作日。
3、環(huán)評審批。環(huán)保局環(huán)保監(jiān)督管理科，辦理時限3-10個工作日（登記表3個工作日，報告表5個，報告書10個）。須提供的相關(guān)材料包括申請報告、可行性研究報告、立項批復(fù)、建設(shè)項目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管線綜合圖，或建筑使用功能確認(rèn)函、環(huán)境影響登記表或有資質(zhì)評價單位編制的環(huán)境影響報告表（含行業(yè)主管部門預(yù)審意見）或有資質(zhì)評價單位編制的環(huán)境影響報告書（報批稿）（含行業(yè)主管部門預(yù)審意見及環(huán)境影響報告書專家審查意見）；登記表或報告表或報告書在環(huán)評初審階段確定。
4、總評審批即辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。規(guī)劃局用地規(guī)劃科，辦理時限20個工作日。須提供的收件材料包括：授權(quán)委托書原件、代理人身份證復(fù)印件（若與選址是系同一人可不提供）、申請報告、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表加蓋單位公章、選址意見書及附件復(fù)印件、總平面規(guī)劃方案圖紙(1：500)一式八份及相應(yīng)的電子文件光盤一份、立項批文復(fù)印件、工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、“企業(yè)法人登記證”復(fù)印件(限于新設(shè)立企業(yè)法人在選址階段未提供的項目)、 涉及征求相關(guān)部門意見的項目，應(yīng)提交相關(guān)部門意見原件。
總評審批后應(yīng)委托有資質(zhì)的地質(zhì)勘察單位進(jìn)行施工圖設(shè)計前的地質(zhì)勘探工作，待地勘報告出來后，委托設(shè)計院進(jìn)行施工圖設(shè)計，并經(jīng)施工圖審查單位審圖后（由設(shè)計院負(fù)責(zé)委托），由規(guī)劃局組織進(jìn)行管綜（綜合管線總平面規(guī)劃圖）會審并進(jìn)行施工圖審查。
5、建筑設(shè)計方案審查。規(guī)劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權(quán)委托書原件、代理人身份證復(fù)印件、申請報告、《建筑方案設(shè)計規(guī)劃審查意見書》電子申請表、立項批復(fù)、批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖復(fù)印件、綜合管線總平面規(guī)劃圖及會審紀(jì)要復(fù)印件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件復(fù)印件、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》及附件或《土地使用權(quán)證》復(fù)印件、方案設(shè)計圖及設(shè)計說明文件一式三份（含綠地系統(tǒng)系統(tǒng)平面圖、交通系統(tǒng)平面圖、透視效果圖原件，審查后退還二份）、方案設(shè)計階段電子圖形文件1份、提供設(shè)計單位蓋章的建筑面積統(tǒng)一核算表（含功能分類）原件、環(huán)評意見；現(xiàn)狀地形情況復(fù)雜的，應(yīng)提交建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告書一式一份；
在建筑設(shè)計方案審查同時，進(jìn)行消防設(shè)計方案審核、防雷設(shè)施施工設(shè)計圖紙審查和人防審批。
6、消防設(shè)計審核。消防大隊，辦理時限7-30個工作日（要組織專家論證的工程30個工作日、重點(diǎn)工程及設(shè)置自動消防設(shè)施的建筑工程項目15個工作日、一般工程項目（含裝修）7個工作日）。需要提供的《建筑設(shè)計防火審核申報表》、紅線圖原件、建筑施工藍(lán)圖（含建筑總平面圖、消防給水總平面圖、水池和泵房詳圖、建筑、水、電、暖通及相關(guān)的燃?xì)馐┕D）、工藝流程圖文說明；屬甲、乙類火災(zāi)危險性的工業(yè)項目，還應(yīng)提交建筑消防設(shè)計專篇。
7、防雷設(shè)施施工設(shè)計圖紙審查。氣象局防雷檢測中心（龍山頂），辦理時限3個工作日。須提供的材料包括：建施圖紙總說明、電氣總平圖、電施全套；正立面圖(高層)、防雷產(chǎn)品說明書及相關(guān)證件、防雷產(chǎn)品施工大樣圖、設(shè)計單位和人員資質(zhì)證明、防雷設(shè)計修改意見（領(lǐng)取防雷裝置設(shè)計技術(shù)評價后提交）。
8、人防審批。市政府人防辦。須提供的材料包括：立項批文、紅線圖、人防異地建設(shè)申報表（人防辦領(lǐng)?。?、建施圖兩套。
9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)劃局建審科，10個工作日。收件材料包括：授權(quán)委托書、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》紙質(zhì)申請表、申請報告、規(guī)劃局簽發(fā)的規(guī)劃建筑紅線圖（加蓋規(guī)劃建筑紅線邊界章）原件、限性、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件復(fù)印件、人防部門審查意見函原件，人防部門審查蓋章的建筑施工圖一套、施工圖審查機(jī)構(gòu)出具的審查報告書原件，施工圖審查機(jī)構(gòu)蓋章的建筑施工圖三套（含綠地系統(tǒng)平面圖、交通系統(tǒng)平面圖）原件；施工圖階段電子圖形文件（光盤或軟盤一份）、設(shè)計單位蓋章的建筑面積統(tǒng)一（含功能分類）核算表原件、
“建筑方案設(shè)計審查意見書”或“建筑方案設(shè)計會審紀(jì)要”（按規(guī)定須聯(lián)審的項目）、涉及征求相關(guān)部門后，應(yīng)提交相關(guān)部門意見原件。
隨后，應(yīng)至建設(shè)局工程質(zhì)量監(jiān)督站辦理工程質(zhì)量監(jiān)督報務(wù)，并至招標(biāo)辦辦理工程報建手續(xù)即工程發(fā)包備案。同時，因供電公司設(shè)備招標(biāo)采購時間較長，應(yīng)先至供電公司辦理用電開戶手續(xù)。
10、用電開戶。其中有高壓開關(guān)柜業(yè)擴(kuò)流程辦理時間為42個工作日、無高壓開關(guān)柜業(yè)擴(kuò)流程辦理時間為32個工作日(以上時間均不含設(shè)備招標(biāo)采購時間）。應(yīng)提供的材料包括：用電申請表及工程委托書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、用電設(shè)備明細(xì)表、經(jīng)辦人身份證及其復(fù)印件、聯(lián)系電話。另外工程項目基建用電須提供：立項批復(fù)文件、建設(shè)用地許可證、選址意見書及紅線圖、建筑方案設(shè)計批復(fù)等證件，建筑總平面圖、用電設(shè)備明細(xì)表、綜合管線資料、變配電設(shè)備設(shè)計資料、近期及遠(yuǎn)期用電容量等。
供電公司內(nèi)部流程：客戶到供電所申請（1天）---〉供電所勘查、初定供電方案（2天）---〉營銷部（2天）---〉生計部（500kVA及以上，1天）---〉調(diào)度所（500kVA及以上，1天）---〉公司領(lǐng)導(dǎo)（1天）---〉供電方案答復(fù)客戶（2天）---〉設(shè)計所設(shè)計、預(yù)算（無高壓開關(guān)柜8天，有高壓開關(guān)柜10天）---〉項目部組織圖紙會審（無高壓開關(guān)柜2天，有高壓開關(guān)柜4天）---〉設(shè)計所收取設(shè)計費(fèi)（1天）---〉工程公司預(yù)收工程款（1天）---〉物資公司組織設(shè)備招投標(biāo)采購（無高壓開關(guān)柜25天，有高壓開關(guān)柜30天）---〉工程公司組織施工、備表（含中間檢查，無高壓開關(guān)柜7天，有高壓開關(guān)柜10天）---〉裝表（無高壓開關(guān)柜，供電所負(fù)責(zé)安裝，1天；有高壓開關(guān)柜，計量部負(fù)責(zé)安裝，2天）---〉項目部組織竣工驗收，通知供電所送電（4天）。
11、建筑工程施工許可證。建設(shè)局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建筑工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復(fù)印件（與原件核對）、土地使用通知書或建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件或土地使用證(復(fù)印件與原件核對)、地質(zhì)勘察成果報告和施工圖設(shè)計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表（原件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖（原件）、拆遷許可證或施工現(xiàn)場具備施工條件情況表（原件）、中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知單（原件）、施工合同（原件）、
建設(shè)單位工程技術(shù)人員花名冊（原件）（無監(jiān)理工程）、監(jiān)理合同（原件）、監(jiān)理備案表（原件）（有監(jiān)理工程）、
建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書（原件）、建設(shè)工程建設(shè)資金調(diào)查表（原件）、人防批準(zhǔn)文件（原件）［工業(yè)項目暫緩（除重點(diǎn)項目外）］、消防審核意見書（原件）、環(huán)保審核意見書（原件）、防雷設(shè)施施工圖審查意見書（原件）、外來施工隊伍單項工程入境備案登記表（原件）、五大員及特種工登記手續(xù)、項目經(jīng)理隨帶本人身份證及項目經(jīng)理證（具有專職安全員B證）辦理登記手續(xù)、施工組織設(shè)計（原件）、定額測定費(fèi)繳費(fèi)憑證（復(fù)印件與原件核對）、建筑工程團(tuán)體意外傷害保險費(fèi)繳費(fèi)憑證（復(fù)印件與原件核對）、流動人口計劃生育合同和計生登記表（城區(qū)工程）、房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全施工措施備案表及備案材料、房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程安全文明施工措施費(fèi)用支付計劃書。
二、工程竣工驗收階段。
1、建筑工程竣工消防驗收。市消防大隊，12個工作日。收件材料包括：〈建筑工程消防竣工驗收表》、建筑工程消防設(shè)計審核意見書、《建筑工程選用消防產(chǎn)品登記表》和產(chǎn)品符合市場準(zhǔn)入制度的證明材料（如國家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書、產(chǎn)品型式認(rèn)可證書或型式檢驗報告等）、加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）、建設(shè)、設(shè)計和施工單位對建筑工程竣工的自驗合格證明文件，設(shè)有自動消防設(shè)施建筑工程申請消防驗收，還應(yīng)提交施工單位自動消防設(shè)施調(diào)試和試運(yùn)行報告；有委托監(jiān)理單位監(jiān)理的，還應(yīng)當(dāng)提交監(jiān)理單位監(jiān)理報告；工程建設(shè)過程中有變更消防設(shè)計的，建設(shè)單位還應(yīng)提交經(jīng)原審核機(jī)關(guān)同意變更設(shè)計的批準(zhǔn)文件；
建設(shè)單位委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)提交代理人的身份證明和委托人簽署委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明委托辦理事項和權(quán)限。
2、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收。環(huán)保局監(jiān)督管理科，5個工作日。收件材料包括：建設(shè)單位報建項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收的申請報告、環(huán)境保護(hù)執(zhí)行情況報告、有資質(zhì)單位編制《建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收監(jiān)測（調(diào)查）報告（表）》、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請報告（表）、登記卡（含行業(yè)主管部門出具的預(yù)審意見）。
3、建設(shè)工程規(guī)劃驗收。規(guī)劃局規(guī)劃技術(shù)管理站，15個工作日。收件材料包括：授權(quán)委托書原件、《建設(shè)工程規(guī)劃驗收意見書》申請表（加蓋單位公章）、申請報告、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）、批準(zhǔn)的施工圖（含批準(zhǔn)變更的圖紙）及施工圖審查意見書、竣工地形修測圖三份（應(yīng)由有資質(zhì)測量單位測量并加蓋測圖章，市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需附光盤一張）、加蓋竣工圖章的建施圖（建筑說明、平面圖、立圖、剖面圖）各三份。竣工圖章應(yīng)由該工程施工單位負(fù)責(zé)簽字、蓋章、其他提交的資料（如會議紀(jì)要等）。
4、防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心，5個工作日。收件材料包括：防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設(shè)計核準(zhǔn)書、防雷工程專業(yè)施工單位和人員的資質(zhì)證和資格證書、由防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術(shù)資料、防雷產(chǎn)品出廠合格證、安裝記錄和由國家認(rèn)可此類產(chǎn)品測試機(jī)構(gòu)出具的測試報告。
5、建筑工程竣工驗收備案。建設(shè)局建工科，10個工作日。收件材料包括：征地實(shí)征界線紅線圖、設(shè)計變更通知書（包括樁基）、施工重大質(zhì)量事故處理記錄（指發(fā)生事故工程包括樁基）、樁基試驗報告（動測、取芯或靜載試驗）、砼（包括樁基）、砂漿抗壓強(qiáng)度報告表、原材料（鋼筋、水泥等）合格證及檢驗報告（包括樁基）、隱蔽工程驗收紀(jì)錄（包括水電工程）、沉降觀測記錄、勘察、設(shè)計單位工程竣工質(zhì)量檢查報告、監(jiān)理單位質(zhì)量評估報告（有監(jiān)理工程）、施工單位工程竣工驗收報告、房屋建筑工程質(zhì)量保修書、福建省房屋建筑工程竣工驗收報告、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表、工程竣工圖紙（建筑、結(jié)構(gòu)、水電、樁基竣工平面圖等）、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告（違章工程為結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告）、工程勘察成果及施工圖設(shè)計文件的審查批準(zhǔn)書、工程使用功能試驗資料、地基、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗收記錄及檢測報告、規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件、消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件、人防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷設(shè)施驗收報告（有防雷設(shè)施要求工程）、工程款支付情況表。
三、房產(chǎn)證辦理。建設(shè)局房管所，20個工作日。收件材料包括：土地使用證原件， 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建筑工程竣工驗收備案表、 營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)測繪成果報告及圖紙。
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